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真正的以房养老:北京老夫妻年年出国旅游,吃穿住用随心所欲时间:2019-06-11 23:35:13   来源:法治进行时   作者:

康大爷和马大妈都是年过七旬的老人 每年都要出国游 吃的、穿的、用的 两人都是随心所欲 如此“任性”的花钱 这在过去都不敢想 94

康大爷和马大妈都是年过七旬的老人

每年都要出国游

吃的、穿的、用的

两人都是随心所欲

如此“任性”的花钱

这在过去都不敢想

94

九年前

康大爷唯一的女儿因病去世

他和老伴儿一下子变成了失独老人

原本他们一直靠退休金生活

女儿没了

如何养老成为悬在老两口儿心上的一个心结

从教育系统退休的康大爷

一直关注着养老的政策问题

2015年3月

经过中国保监会批准

首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿正式推出

在参与了这个项目的推介会后

康大爷和马大妈很快就决定加入

“以房养老”是俗称

专业名称叫做:反向抵押养老保险业务

康大爷将84平米的住房抵押给保险公司

2015年估算的房价约为305万元

对照费率表

老两口每月共同领取养老金为9000多元

加上老两口退休金7000元

每月共计有16000多元钱

手里有了“闲钱”

康大爷老两口的腰杆也硬了

出国游、换家电、住养老院

原来紧巴巴的日子

在办理“以房养老”项目后

这四年过上了原来向往的生活

公正、公开、透明

这是采访过程中康大爷说得最多的词

记者了解到

老人将房屋抵押给保险公司后

保险公司会依据房屋价值和银保监会下发的费率表

确定老人每月领取养老金的数额

也就是说

每月领取的养老金越高

为确保房屋估值客观公正

这项工作并不经由保险公司完成

是通过第三方房屋评估机构和律师事务所进行

从合同的制定、养老金的发放、老人遗嘱的制定、最终的合同生效

康大爷作为以房养老项目签订的第一例

公证员刘玉和助理白璐在反复敲定细节

生怕哪个环节出现问题

因为

这关乎着康大爷老两口晚年的幸福生活

回忆起四年前第一次接触幸福人寿的“以房养老”项目

公证员刘玉仍然记忆犹新

在她看来

这个新兴项目困难不小

经过双方几个月的努力

“以房养老”的合同终于出来了

再加项目通过了中国保监会的批准

公证行业的保驾护航

有了政府的支持与监管

康大爷的心里更加放心了

2018年

银保监会发布《关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》

明确表示将进一步发展老年人住房反向抵押养老保险

将以房养老扩大到全国范围开展

现如今

这个概念被玩坏了

一些打着“以房养老”的旗号招摇撞骗

作为老人年又该如何分辨真伪呢?

我们以其中的“普伴金服”为例

投资人抵押自己的房产给小贷公司

小贷公司放款后

普伴金服通过借款的形式

支付投资人利息并同时负责支付贷款利息

实际上

投资人与普伴金服及小贷公司签订的是借款和抵押协议

首先您要弄清楚签订的什么合同

房子虽然能住、能租

房子就得任凭小贷公司处置了

接着

您就要考察公司的资质

目前全国只有一家保险公司在做以房养老项目

如果遇到其他公司

您就得谨慎对待了

看看他们有没有得到中国银保监会的批准

尤其是不要把抵押房产的钱提出来交给任何人

“以房养老”政策的初衷本应是让老人能安享晚年

不应成为骗子用来诈骗的招牌

希望“老没养、房没了”的悲剧不再发生

康大爷 幸福人寿 白璐 小贷公司 刘玉
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